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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2480萬 總價
3房(室)2廳4衛 格局
44.2坪 建物登記
參考單價 56.11 萬/坪
樓別/樓高0樓 / 3樓
屋齡 41 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 別墅
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積43.25 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐東朝西
鄰近學校蘭潭國小
鄰近公園嘉義公園、植物園
生活機能大雅路商圈
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件適合「重視子女教育與生活品質」的自購型家庭，但對於投資客或預算敏感的買家則需慎重考慮。
購買建議： 若您的家庭結構穩定，且看重蘭潭學區與鄰近公園的綠意生活，同時能接受老宅貸款條件較嚴苛的事實，此物件值得列為優先考量。其「全新裝修」與「大坪數別墅」是最大賣點，能讓您在買入後即刻享受舒適空間，無需投入額外整修成本。
然而，您需要特別注意「屋齡 41 年」帶來的金融與維護挑戰，以及「無車位」對於日常生活的影響。建議在簽約前，務必委請專業工安人員進行房屋結構檢測，並確認銀行對該屋齡的貸款政策，以確保資金規劃無虞。總體而言，這是一個適合長期自住的優質選擇，而非短期投機標的。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
