這個物件在哪裡？坪數多大？

位於台中市北屯區中清路二段，社區為三采藝術新象，建物面積約 28.26坪。

刊登總價 980 萬元，實際成交價請以洽詢為準。

如何聯絡或預約看屋？

可在我家網物件頁（https://www.myhomes.com.tw/objects/o/1231159）聯絡黃怡霖房仲阿技（0939991898），或直接在頁面上預約看屋、留言詢問。

降
13.3% 預約看屋

980萬總價

3房(室)2廳2衛格局

28.26坪建物登記

參考單價 34.68 萬/坪 ~~原價 1130 萬~~

主建物面積21.79 坪

樓別/樓高16樓 / 16樓

屋齡 32 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 電梯大樓

車位沒有車位

詳細資訊

附屬建物面積3.23 坪

共同使用3.24 坪

電梯有

管理方式保全公司

管理費1376 元/月

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

經紀業名稱西屯不動產仲介經紀有限公司

證號(92)登字第028278號

專業品質

服務態度

0939991898 網路店鋪

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件對於**「注重地段、預算有限但需要三房格局」的家庭購屋者**來說，具有一定的購買價值。

主要理由如下：

地段稀缺性：位於北屯核心地帶，鄰近敦化公園與中清路生活圈，這類成熟區域的老舊電梯大樓，其居住便利性難以被取代。
價格門檻：以 980 萬左右預算取得高樓層 3 房，在當前房市行情中算是相對進場友善的選擇。
風險提示：需特別注意屋齡 32 年對貸款額度與未來房屋維護的影響，以及未含車位的考量。建議購屋前務必確認房屋結構狀況，並確認總價是否確為 980 萬而非描述中的 1130 萬，以保障自身權益。若您是長期居住或看重生活機能勝過房屋新舊，此物件值得進一步視察。

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

問與答