篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2930萬 總價
48.95坪 建物登記
參考單價 59.86 萬/坪 原價 2988 萬
管理方式保全公司
鄰近學校清水國小
鄰近公園土城運動中心
生活機能延吉市場
附近交通土城捷運站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：適合投資客，自住需審慎評估
此物件位於土城核心發展區，具備「高投報」、「交通潛力」與「成熟商圈」三大亮點，對於以置產收租為目的的買家而言，是一個值得考慮的標的。特別是萬大線完工帶來的增值預期，配合現狀的穩定租賃，能提供不錯的現金流與資產增值機會。
然而，由於標的屬性明確為「商用」且無車位，若您有自住或登記戶籍需求，則需格外小心。商用房屋稅賦較高，且部分商用住宅無法落戶或貸款條件不同。建議您在簽約前務必確認使用執照上的核准用途，並核算實際持有成本（含稅費與利息）。若您純為資產配置與收租，此物件在土城區域的競爭中具備相當吸引力，可把握機會進一步議價或安排看屋。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
