篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
838萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
35.89坪 建物登記
參考單價 23.35 萬/坪
主建物面積35.89 坪
樓別/樓高1樓 / 0樓
屋齡 32 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 華廈
車位沒有車位
詳細資訊
電梯無
管理方式管理員(警衛)
管理費1000 元/月
朝向方位坐東南朝西北
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於預算有限、但追求實用坪數的購屋者來說，具備相當高的參考價值。35 坪能擁有三房兩廳且低公設比的條件，在楊梅區並不多見，尤其總價控制在千萬以內，非常適合首次置產或作為養老居所的選擇。
然而，建議您務必重視屋齡帶來的貸款問題，並請專業人員確認增建空間的合法化狀況。如果您能接受老屋的維護挑戰且融資條件評估無虞，這是一筆值得考慮的高性價比物件；反之，若對居住安全或銀行貸款限制有高度顧忌，則需慎選。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
