這個物件在哪裡？坪數多大？

位於台中市豐原區信義街，建物面積約 91.78坪。

刊登總價 3000 萬元，實際成交價請以洽詢為準。

如何聯絡或預約看屋？

可在我家網物件頁（https://www.myhomes.com.tw/objects/o/1231011）聯絡柯雅祥（0919011010），或直接在頁面上預約看屋、留言詢問。

降
18.7% 預約看屋

3000萬總價

6房(室)3廳7衛格局

91.78坪建物登記

參考單價 32.69 萬/坪 ~~原價 3688 萬~~

主建物面積84.63 坪

樓別/樓高0樓 / 0樓

屋齡 14 年

法定用途店鋪

形式/類型住宅/ 透天厝

車位沒有車位

詳細資訊

附屬建物面積7.15 坪

土地面積25.7 坪

電梯有

管理方式無

朝向方位坐北朝南

鄰近學校豐原國小

生活機能廟東夜市

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

經紀業名稱新邦地產事業有限公司

證號102登字249955

專業品質

服務態度

0919011010 網路店鋪

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

是否值得購買： 取決於您的居住需求與預算。若您追求生活機能與大空間，且能接受夜市環境，此物件值得考慮；若偏好安靜純住宅環境，則需再斟酌。

主要理由：

地段與機能： 位於豐原核心區，鄰近火車站與夜市，交通與生活機能無可挑剔，特別適合需要頻繁通勤或依賴夜市生活的住戶。
空間格局： 91 坪以上的大坪數在透天市場較為少見，6 房 7 衛的設計非常適合三代同堂家庭，或是有接待親友需求的住戶。
潛在風險與確認事項： 由於鄰近夜市，建議您在購買前務必多次造訪不同時段（特別是夜晚），確認噪音與衛生狀況是否符合您的忍受度。此外，請務必與經紀人確認房屋登記用途是「住宅」或「店鋪」，這將直接影響稅金負擔與貸款成數，避免購買後產生法律或財務上的爭議。綜合而言，這是一棟適合「生活優先」而非「投資優先」的自住型房產。

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

問與答