篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
3580萬 總價
5房(室)3廳3衛 格局
99.39坪 建物登記
參考單價 36.02 萬/坪
主建物面積57.54 坪
樓別/樓高6樓 / 14樓
屋齡 17 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積6.57 坪
共同使用35.28 坪
車位坪數9.85 坪
電梯有
管理方式無
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
是否值得購買： 適合「長期自住」的家庭型買家，但不適合短期投資或預算緊縮者。
主要理由： 這棟住宅最大的賣點在於其「空間規模」與「生活機能」的結合。99 坪包含車位的大坪數，在三峽區域相當稀缺，且 5 房格局能完美解決多人口家庭的居住痛點。加上鄰近捷運與學校，生活便利性極高。
然而，您需要評估其「單價」與「屋齡」的權衡。每坪 36 萬的單價略高，意味著您是在為「稀有坪數」和「地段」付出溢價。若您是尋求舒適生活的自住族群，願意為空間品質承擔略高的單價，此物件值得考慮；但若您是看重投資報酬率，同區同屋齡的其他物件可能會有更高坪效比。建議買房前務必實際查看房屋維護狀況，並將整修預算納入考量。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
