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中國醫~CD大樓~3房車位免千萬 七期建案推薦

台中市 北區 尚德街

998萬 總價(含車位)

3房(室)2廳1衛 格局

27.65坪 建物登記

參考單價 36.09 萬/坪

主建物面積17.06 坪

樓別/樓高6樓 / 8樓

屋齡 30 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 華廈

車位昇降機械式

車位描述B1機械上車位,承重1400公斤

影音專區

詳細資訊

社區CD大樓

附屬建物面積2.37 坪

共同使用8.22 坪

土地面積3.81 坪

電梯有

管理方式其它

管理費1750 元/月

管理描述由住戶收信及垃圾處理

朝向方位坐西南朝東北

鄰近學校健行國小,五權國中

鄰近公園尚德公園

生活機能全聯福利中心

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

張淑芳

住商不動産 七期歌劇院 加盟店

經紀業名稱大恆不動產經紀有限公司

證號(111)登字第426334號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 華廈房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

是否值得購買:

此物件適合「預算有限的首購族」或「追求地段收租的投資客」,但若以長期自住或資產大幅增值為目標,則需謹慎評估。

主要理由:

  1. 進場門檻低:在七期周邊及中國醫商圈,能提供 3 房加車位的 998 萬價格極為少見,對於預算在 1000 萬以內的買方而言,是難得的切入機會。
  2. 省卻裝修成本:屋主已投入資金更新電線、窗戶與衛浴,買家無需再投入大筆整修費,對於想快速入住的買方是一大加分。
  3. 老屋與坪數的妥協:買家必須接受 30 年屋齡帶來的未來貸款限制,以及小坪數 3 房在空間規劃上可能較擁擠的現實。
  4. 地段價值:地理位置極佳,鄰近一中商圈與中國醫,生活機能與未來轉手對象(如年輕租客或首購族)仍有保障。

建議您在決定前,務必確認該社區是否有提撥充足的公共基金以應對老屋維護,並與銀行確認貸款成數是否符合您的資金規劃。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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