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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2198萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
53.77坪 建物登記
參考單價 40.88 萬/坪
主建物面積27.14 坪
樓別/樓高3樓 / 18樓
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積3.14 坪
共同使用23.49 坪
電梯有
管理方式無
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
是否值得購買：值得考慮，但需視個人對樓層偏好與車位預算而定。
主要理由： 此物件最大的亮點在於**「總價控制的空間優勢」**。在 2198 萬的預算下，擁有 53 坪以上的大三房格局，且坐落於三鶯捷運路線上，對於依賴通勤的年輕家庭而言，實屬難得的實惠選擇。完善的周邊學區與生活機能，也確保了居住品質。
然而，買房者需特別留意**「3 樓低樓層」帶來的潛在影響，如採光、噪音與隱私問題，建議看房時務必觀察不同時段的環境狀況。此外，「車位需另購」**是隱形成本，在議價時可將此因素納入考量，爭取更有利的價格或將購置車位預算列入總籌劃中。若能接受低樓層條件，此物件具備長期居住的實用價值與保值潛力。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
