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三峽歐鄉花語別墅 三鶯捷運宅

新北市 三峽區 介壽路二段

2880萬 總價

5房(室)3廳4衛 格局

97.43坪 建物登記

參考單價 29.56 萬/坪

主建物面積80.77 坪

樓別/樓高-1~4樓 / 4樓

屋齡 25 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 別墅

車位獨立車庫

詳細資訊

附屬建物面積6.64 坪

共同使用10.02 坪

電梯無

管理方式保全公司

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

洪子軒

大家房屋 三峽北大捷運 加盟店

經紀業名稱保安開發有限公司

證號(98)登字第134775號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 房市房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件適合「追求大空間且重視通勤便利性」的大家庭購買,但需對屋齡帶來的潛在成本有充分準備。

是否值得購買: 視個人需求與財務規劃而定,屬於「特定需求匹配度高」的物件。

主要理由:

  1. 空間機能極佳:5 房 4 衛與獨立車庫的配置,在同價位中較難尋得,對於多人口家庭能解決「住得擠」的痛點。
  2. 交通優勢明顯:靠近三鶯捷運站,對於需要搭乘大眾運輸通勤的買家,此地段價值穩固。
  3. 潛在風險需評估:由於屋齡達 25 年,建議在簽約前委請專業單位進行結構安全檢測與管線評估,並預留約 200 萬至 500 萬的整修基金,以確保長期居住的安心度。若買家資金充足且能接受老屋裝修,此為極佳的家庭住宅選擇;若以短期投資或低維護為優先,則需再慎重考量。
本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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