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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1498萬 總價
45.49坪 建物登記
參考單價 32.93 萬/坪
主建物面積36.79 坪
樓別/樓高4樓 / 6樓
屋齡 34 年
法定用途商業用
形式/類型商用/ 華廈
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積3.44 坪
共同使用5.26 坪
電梯無
管理方式無
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於創業團隊、小型工作室或投資收租而言，具有一定的吸引價值。其最大賣點在於總價親民且擁有 6 房的高彈性空間，能有效降低初期進駐成本。然而，34 年的屋齡與無車位配置是必須仔細考量的風險點，潛在的修繕費用及員工通勤不便可能增加營運負擔。
建議您若考慮購入，應優先確認銀行對於老屋的貸款條件，並預留一筆整修預算以提升空間品質。若您尋求長期持有的資產增值，需審慎評估三峽地區未來的發展動能與同區競爭物件；若是作為短期營運據點或低成本投資，此物件則是一項值得列入比價的選項。總體而言，屬於**「高風險高潛力」**的交易，需視您的具體資金規劃與使用需求而定。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
