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世慈京都三房車 三鶯捷運宅

新北市 三峽區 中華路

1390萬 總價

3房(室)2廳2衛 格局

37.85坪 建物登記

參考單價 36.72 萬/坪

主建物面積27.94 坪

樓別/樓高8樓 / 9樓

屋齡 30 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 華廈

車位坡道機械式

詳細資訊

附屬建物面積2.13 坪

共同使用7.78 坪

車位坪數4.78 坪

土地面積4.67 坪

電梯有

管理方式無

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

洪子軒

大家房屋 三峽北大捷運 加盟店

經紀業名稱保安開發有限公司

證號(98)登字第134775號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 華廈房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

綜合評價:值得考慮,但需預留整修預算

此物件對於「預算有限但追求三房空間與生活機能」的購屋者而言,是一個高性價比的選擇。主要理由如下:

  1. 價格與空間的平衡:總價 1390 萬包含車位,在三峽區屬於實惠的價格,能提供穩定的居住空間。
  2. 地段優越:位於三峽中華路,生活機能成熟,對有小孩的家庭或通勤族相當友善。
  3. 需考量的風險:最大的隱憂在於 30 年的屋齡,建議購屋前務必進行詳細的房屋檢查,確認水電、防水及電梯狀況,並將翻修預算納入總成本考量。此外,需確認貸款銀行對此屋齡物件的放款條件。

若您願意投入資金翻新老屋,且能接受機械車位的運作模式,這是一個值得長期持有的安居選項。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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