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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
61300萬 總價
開放空間 格局
1615.48坪 建物登記
參考單價 37.95 萬/坪
主建物面積1615.48 坪
樓別/樓高樓 / 0樓
屋齡 89 年
法定用途廠房
形式/類型廠房/ 工廠
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積1459.53 坪
電梯無
管理方式無
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件為位於桃園蘆竹區的大型工業用不動產，總坪數逾 1600 坪，並享有三面臨路的優越地理位置。就買房者角度而言，若您的資金規模足以支撐 6 億以上投資門檻，且尋求長期資產保值或穩定租金報酬，此物件值得納入考察。
主要購買理由在於其稀缺性與交通優勢：在蘆竹區能達到如此大坪數且臨近國道二號的雙廠房極少見，現有租約提供的現金流也為投資提供了安全墊。然而，您必須注意兩個關鍵風險點：第一是需確認「屋齡 89 年」的具體含義，以評估後續硬體維修或翻新的潛在預算；第二是審慎核算資金報酬率，高總價相對單月租金而言，資本回報週期可能較長。建議務必進行實地勘驗與租約條款細查後再行決策。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
