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雲林斗六房地租管售 莿桐農榮村農地

雲林縣 莿桐鄉 榮村路

580萬 總價

格局

662.48坪 建物登記

參考單價 0.88 萬/坪

樓別/樓高樓 / 0樓

法定用途農用

形式/類型其它/ 種植香蕉

車位沒有車位

詳細資訊

電梯無

管理方式無

鄰近學校莿桐國中,莿桐國小,

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

李毓偉

百一房屋 直營店

經紀業名稱百一不動產仲介經紀有限公司

證號190406

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 房市房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

購買建議: 此物件並不適合以「居住」為主要目的,但對於有意從事農業經營或長期置產的投資者而言,具備一定的購買價值。

主要理由:

  1. 性價比不錯:在雲林莿桐地區,能以 580 萬取得近 663 坪且水電具備的土地,單價在農地市場中相當親民,若用於務農或產業投資,成本效益高。
  2. 硬體條件完善:交通便利與水電接通是農業用地的核心需求,此物件能直接滿足耕作便利性,省去初期基礎建設的開銷。
  3. 風險提示:購屋者必須清楚認知此為「農地」而非「建地」,無法用於蓋房自住。同時需考量農地法規的嚴謹性,以及未來若需轉手時的流動性風險。

總結:若您有農業經營計畫或希望長期持有土地以保值,這是一個值得考慮的標的;但若目標是購屋自住或短期財技炒作,則不建議購買。建議先確認自身是否符合農民身分或相關轉讓規定,再行決策。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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