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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
4220萬 總價
5房(室)4廳7衛 格局
87.21坪 建物登記
參考單價 48.39 萬/坪
主建物面積79.85 坪
樓別/樓高整棟 / 4樓
屋齡 7 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 別墅
車位庭院式
管理方式物業管理
管理費6000 元/月
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得考慮，但需確認細節後再決定
理由說明： 此物件非常適合預算充足、重視隱私與生活品質的家庭，特別是有多代同堂需求或需要頻繁招待親友的買家。其最大賣點在於「新成屋」、「低密度社區」與「絕佳交通位置」的綜合優勢。7 年屋齡配合全新未住格局，讓您入住即可享受現代化居住體驗，且社區僅 20 戶，有效保障居住隱私。
然而，購買前請務必留意兩點：首先，名稱中的「招待所」字眼需與房仲或地政資料核對，確認稅籍是否為純住宅，以確保權益與稅務優惠；其次，高單價與大坪數特性意味著流動性較低，請確認此為長期持有自住的考量，而非短期投資。若確認法律文件無虞且資金準備充足，這確實是南屯區不可多得的高規格住宅。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
