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台中房產出售 稀有釋出大露臺三房平車

台中市 北屯區 環太東路

1458萬 總價(含車位)

3房(室)2廳2衛 格局

42.88坪 建物登記

參考單價 34 萬/坪

主建物面積21.59 坪

樓別/樓高2樓 / 14樓

屋齡 9 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 電梯大樓

車位坡道平面式

詳細資訊

社區總太青境

附屬建物面積3.49 坪

共同使用17.8 坪

電梯有

管理方式物業管理

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

李忠勳

西屯黎明曙光 加盟店

經紀業名稱聯勝曙光地產開發有限公司

證號107登字第325616號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 電梯大樓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

AI 分析

是否值得購買: 此物件對於重視生活空間與採光品質的家庭購屋者而言,值得列入優先考慮的標的。

主要理由:

  1. 產品力突出: 在 1458 萬的總價預算下,能獲得近 43 坪的大坪數、三房兩衛且附設車位,單價 34 萬/坪在北屯區具備競爭力。特別是其南向採光與 20 坪超大露台,能顯著提升居住幸福感,此類稀有規格在市場上較難尋覓。
  2. 居住機能成熟: 屋齡 9 年意味著社區與房屋狀況良好,且周邊公園綠地多,適合有小孩或長輩的家庭生活。
  3. 注意事項: 需特別注意 2 樓的隱私與噪音問題。建議在決標前務必於不同時段(如平日上下班、夜間)親自至現場感受環境狀況,並確認社區對於露台使用的相關規範,以確保符合自身長期居住需求。若能接受低樓層特性,此物件為高性價比的選擇。
本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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