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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
928萬 總價
3+1房(室)2廳3衛 格局
27.56坪 建物登記
參考單價 33.67 萬/坪
樓別/樓高整棟 / 3樓
屋齡 44 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位其它
詳細資訊
土地面積19.08 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐北朝南
鄰近學校南興國中，東吳高職
鄰近公園國民運動中心
生活機能南田商圈，南田市場
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
總結與購買建議：
此物件對於**「注重地段便利性」與「長期自住」**的買家來說，是值得考慮的選擇。
主要理由： 首先，停車位在東區老屋市場中是非常珍貴的資產，大幅提升了居住品質與便利性。其次，裝潢現狀與孝親房設計完美契合現代多代同堂的需求，省去裝修時間與風險。最後，南田商圈與學校資源確保了生活機能與資產保值性。
然而，買家必須正視44 年屋齡帶來的潛在維修成本與銀行貸款限制。若您能接受老屋特性，並確認屋頂加蓋的合法問題無虞，這是一筆性價比尚可的置產；若追求全新建材或極低的維護負擔，則建議重新評估。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
