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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
980萬 總價
4房(室)2廳4衛 格局
30.04坪 建物登記
參考單價 32.62 萬/坪 原價 1180 萬
主建物面積30.04 坪
樓別/樓高整棟 / 3樓
屋齡 43 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位獨立車庫
詳細資訊
土地面積30.5 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐西南朝東北
鄰近公園親水公園
生活機能後庄商圈
附近交通南二高
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這棟透天厝對於尋求「大空間、高性價比」的家庭來說，是一項值得仔細評估的標的。其最大的吸引力在於使用坪數遠大於權狀坪數，且邊間採光與 4 房格局能滿足多成員居住需求。然而，作為買房者，必須正視「屋齡 43 年」與「坪數落差」帶來的雙重風險。
是否值得購買？ 建議採取「審慎購買」態度。
主要理由如下： 若您的預算有限但需要大空間，且具備自行裝修的預算與能力，這是一處高 CP 值的選擇。但務必在簽約前確認銀行貸款對高屋齡的審核條件，並請專業團隊確認增建部分的合法性，以避免後續糾紛。若能排除貸款與法律風險，這確實是該區域中具備實惠價值的物件。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
