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竹北大樓仲介 太睿境近竹北全新三房臨高鐵

新竹縣 芎林鄉 下山

2380萬 總價(含車位)

3房(室)2廳1衛 格局

47.7坪 建物登記

參考單價 54.36 萬/坪

主建物面積24.4 坪

樓別/樓高2樓 / 15樓

屋齡 1 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 電梯大樓

車位坡道平面式

車位描述近電梯口

詳細資訊

社區太睿境

附屬建物面積2.45 坪

共同使用20.85 坪

車位坪數7.6 坪

土地面積10.2 坪

電梯有

管理方式保全公司

管理費3400 元/月

附近交通高鐵新竹站

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

鄭遠獅 萊恩

竹北六家嘉興 加盟店

經紀業名稱金吉利建設開發

證號(113)登字第460349號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 電梯大樓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

是否值得購買: 此物件對於「通勤族」或「預算型購屋者」具有相當高的性價比,但在自住舒適度上有明顯妥協,需依您的具體需求取捨。

主要理由如下:

  1. 核心優勢在於價格與交通:以含車位的條件來看,單價在竹北周邊具有吸引力,且緊鄰高鐵站能大幅降低通勤時間成本,非常適合雙薪家庭或需頻繁往返外地的工作者。
  2. 低樓層與衛浴是主要隱憂:2 樓的採光與隱私問題,加上 3 房僅配 1 衛的設計,在未來轉手時可能會被市場低估。若您計畫長期持有(5 年以上),可忽略部分流動性風險;但若短期內有換屋或投資打算,此點需格外謹慎評估。
  3. 綜合建議:若您能接受採光較弱、樓層不高且能適應衛浴共用模式,並重視房屋新舊程度與交通便利性,這是一個值得入手的物件。建議您實地查看低樓層的通風採光情況,並確認該戶是否曾發生淹水或噪音異常狀況,再做出最終決定。
本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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