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田中火車站┃臨路邊間無敵視野透天厝。門前停車

彰化縣 田中鎮 中南路三段

698萬 總價

4房(室)2廳3衛 格局

48.97坪 建物登記

參考單價 14.25 萬/坪

主建物面積48.97 坪

樓別/樓高1~3樓 / 3樓

屋齡 84 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 透天厝

車位平面式車位

車位描述門口前院停車

詳細資訊

土地面積28.3 坪

電梯無

管理方式無

鄰近學校內安國小

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

莊小M

大墩鑫源亨 加盟店

經紀業名稱鑫源亨不動產經紀有限公司

證號(111)登字第409330號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 透天厝房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件值得購買嗎?

此物件對於**「注重生活空間、家庭人口多、且重視通勤便利」**的買家而言,具有很高的購買價值;但若是追求「低維護成本的新成屋」或「對噪音敏感的買家」,則需審慎考慮。

主要理由如下:

  1. 坪數與價格優勢: 在 698 萬的總價下能買到近 49 坪的 3 層透天,且擁有 4 房格局,性價比在田中區域相當突出。
  2. 停車與地點稀缺性: 老舊透天厝區「門前車位」是極大的加分項,解決了許多市區購屋者的停車痛點;同時兼具學區與交通優勢,自住或出租皆具潛力。
  3. 潛在風險需評估: 屋齡已高,購屋前務必安排專業技師進行結構與防水檢測,並評估老屋翻新的預算。此外,臨路邊間的噪音問題建議在不同時段(如晚上)實地考察,確認自己能接受。

建議您將其列為優先看房物件,但應將「老屋整修預算」與「噪音接受度」納入最終決策的關鍵評估。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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