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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
586萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
9.68坪 建物登記
參考單價 60.54 萬/坪
主建物面積9.68 坪
樓別/樓高2樓 / 2樓
屋齡 54 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積14.8 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐南朝北
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
是否值得購買：建議審慎評估，不推薦作為自住首選，適合具備特定目的之投資客。
此物件位於太平區成熟的商圈內，擁有透天與三房配置，具有一定的生活便利性與居住潛力。然而，買房者必須正視以下三大核心風險：首先是屋齡過高，54 年的建築意味著高昂的隱形修繕成本，且銀行融資額度將受限，可能增加購屋者的財務壓力。其次是坪數與格局的矛盾，9.68 坪的極小面積要容納 3 房 2 廳，實際居住舒適度將大打折扣，生活空間會相當壓迫。最後是單價合理性，每坪近 60 萬的單價對於老屋而言偏高，需確認土地持有成本是否支撐此價格。若買房者計畫短期投資出租，或具備足夠資金進行大規模翻修並長期持有，則可考慮；反之，若為長期自住，則建議尋找屋齡較新或坪數更合理的物件。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
