篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
398萬 總價
3房(室)2廳1衛 格局
24.4坪 建物登記
參考單價 16.31 萬/坪
主建物面積21.12 坪
樓別/樓高3樓 / 5樓
屋齡 44 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 公寓
車位沒有車位
詳細資訊
共同使用3.28 坪
土地面積7.44 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐西朝東
鄰近學校日新國小 大成國中
鄰近公園日新2號公園
生活機能金華市場
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於預算有限但重視生活圈與學區的買家而言，具有一定的購買價值。398 萬的總價在南區核心地段屬於低門檻選擇，加上鄰近優質國小時學校及完善生活機能，非常適合有孩童的家庭作為置產起點。
然而，購屋前需審慎考量老屋風險與整修成本。44 年的房齡可能影響貸款成數與年限，且一衛配置對於三房家庭較不便利，加上無電梯的爬樓問題，建議購買者先評估自身經濟是否能支撐額外的裝潢預算，並確認家族成員是否接受無電梯樓層。若能接受老屋特質並有意進行翻新，這是一處性價比相當不錯的入場機會；反之，若追求新穎設施或便利出入，則需慎重考慮。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
