這個物件在哪裡？坪數多大？

位於新北市林口區中山路，社區為活力城，建物面積約 37.9坪。

刊登總價 1668 萬元，實際成交價請以洽詢為準。

如何聯絡或預約看屋？

可在我家網物件頁（https://www.myhomes.com.tw/objects/o/1229937）聯絡尹芷娟（0970990653），或直接在頁面上預約看屋、留言詢問。

預約看屋

1668萬總價(含車位)

2房(室)2廳1衛格局

37.9坪建物登記

參考單價 44.01 萬/坪

主建物面積18.59 坪

樓別/樓高12樓 / 15樓

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 電梯大樓

車位坡道平面式

詳細資訊

附屬建物面積1.64 坪

共同使用17.67 坪

車位坪數9.72 坪

電梯有

管理方式無

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

經紀業名稱百勁不動產開發股份有限公司

證號(113)登字第466937號

專業品質

服務態度

0970990653 網路店鋪

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

購買建議：值得考慮，但需符合居住需求

主要理由如下：

性價比與實用性平衡：總價 1,668 萬含車位在 A9 地區具有一定市場競爭力。12 樓的高樓層提供了良好的視野與隱私，對於重視採光與通風的買家來說，是較大的賣點。
生活機能成熟：鄰近林口 A9 捷運站及大型文化體育設施，對於需要通勤或重視子女教育與休閒的買家來說，便利性極高。
需考量的細節：由於是「2 房 1 衛」格局，若家中成員超過 3 人或對衛浴使用頻率要求高，可能會造成早晨高峰期使用緊張。此外，總坪數包含車位，建議確認室內實際空間格局是否符合您對家具擺設的期望。

總結：如果您是首購家庭或尋求高樓層資產保值者，此物件具備良好的居住價值與地段優勢，建議在確認室內格局與車位細節後，可將其列為優先觀察目標。

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

問與答