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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
3188萬 總價(含車位)
3房(室)2廳2衛 格局
69.92坪 建物登記
參考單價 51.24 萬/坪 原價 3388 萬
主建物面積38.25 坪
樓別/樓高9樓 / 23樓
屋齡 18 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位平面式車位
車位描述B4
管理方式物業管理
管理費4192 元/月
朝向方位坐東南朝西北
鄰近學校 縣立興隆國小縣立成功國中
鄰近公園 兒九公園
附近交通六家火車站 竹北六家高鐵
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得列入觀望名單，適合自住兼投資
此物件位於竹北高鐵特區的核心地段，具備「交通便利」與「明星學區」兩大核心價值，非常適合有子女就學需求或依賴大眾運輸通勤的購屋者。豐邑機構的品牌信譽能降低對社區品質的顧慮，且 3 房 2 廳的格局方正實惠，居住舒適度高。
然而，主要考量點在於屋齡與單價。18 年的屋齡意味著買入後可能需要投入一部分預算進行室內裝修或檢查管線狀況；同時，參考單價約 51.24 萬在新竹房市中並不低。建議在議價時，可針對「老屋價值」與「平面車位便利性較差」等因素爭取價格折讓。若能以合理價格入手，此物件長期持有的保值性與生活機能表現值得期待。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
