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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2180萬 總價
5房(室)3廳5衛 格局
119坪 建物登記
參考單價 18.32 萬/坪
主建物面積119 坪
樓別/樓高8樓 / 12樓
屋齡 83 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位機械式車位
詳細資訊
電梯無
管理方式無
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：暫不建議直接購買，需極高風險控管後再行評估。
此物件雖然坪數大、空間舒適且價格單價看似合理，但作為買房者，必須高度關注其中潛在的重大風險。首要問題在於屋齡 83 年與電梯大樓的組合極不尋常，這在現代房地產市場中極為罕見，極易影響銀行貸款額度與房屋結構安全。其次，資料中關於土地性質（農地 vs 住宅）、**車位類型（平面 vs 機械式）**存在明顯的資訊矛盾，這代表中介或業主可能在關鍵資訊上未做透明處理，未來產權登記或交易上容易產生糾紛。
若您確有購買意圖，強烈建議先進行**「房屋安全結構鑑定」並「確認土地編定分區」**，確認屋況能取得貸款且無違法使用問題。若無法排除上述風險，建議尋找屋齡較新、資訊較明確的替代物件，以保障投資安全。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
