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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1580萬 總價
5房(室)1廳6衛 格局
53.16坪 建物登記
參考單價 29.72 萬/坪 原價 1680 萬
主建物面積51.4 坪
樓別/樓高整棟 / 4樓
屋齡 1 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 別墅
車位獨立車庫
詳細資訊
附屬建物面積1.76 坪
土地面積23.12 坪
電梯有
管理方式無
朝向方位坐西朝東
鄰近學校埔里國小、埔里國中、埔里高工
鄰近公園地理中心碑
生活機能寶雅、全聯、北環市場、五金賣場、特力屋
附近交通國道六號埔里交流道3分鐘
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：特定族群值得入手，一般投資者則需謹慎。
此物件在埔里地區確實屬於稀缺的新成屋電梯別墅產品，特別適合多代同堂或注重隱私的退休族群作為長居首選。5 房 6 衛的配置極少見，加上電梯與新成屋優勢，能直接滿足長輩居住與子女獨立空間的雙重需求，且位於市中心與山腳交界，景觀與機能兼備。
然而，從投資與流通性角度來看，其單坪單價偏高且「無傳統客廳」的特殊格局是明顯盲點，這可能限制了未來的買家群體。若您純粹是為了自住，且預算充足，不介意未來轉售時間較長，這是一處優質的資產；但若您計畫在短期內持有，或偏好傳統客廳格局，建議再斟酌或尋找其他 alternatives。整體而言，目前 1580 萬的售價已有一定讓利空間，可視為一個不錯的議價起點。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
