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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
698萬 總價
3房(室)2廳1衛 格局
17坪 建物登記
參考單價 41.06 萬/坪
主建物面積17 坪
樓別/樓高整棟 / 1樓
屋齡 50 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積26 坪
電梯無
管理方式無
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這件物件對於預算有限的首購族或尋求穩定租金回報的投資客來說，是一個值得考慮的選擇。其主要賣點在於嘉義市中心的稀缺地段與親民的入手價格，加上靜巷與田字型格局帶來的居住質感。
然而，若您計劃長期自住且對居住品質要求極高，則需格外謹慎。50 年的屋齡意味著潛在的翻修成本高與銀行貸款難度，而**「農地」身份**更是關鍵的不確定因素，務必在簽約前詳查土地使用分區與重建許可權限。此外，17 坪 3 房的空間配置較為緊湊，需確認是否符合您的家庭成員數量的實際生活需求。若經專業鑑價確認價格具優勢，且無法律上的土地使用疑慮，這仍是一筆具性價比的交易。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
