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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1580萬 總價
5房(室)1廳6衛 格局
51.97坪 建物登記
參考單價 30.4 萬/坪 原價 1650 萬
主建物面積50.6 坪
樓別/樓高整棟 / 4樓
屋齡 1 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 別墅
車位獨立車庫
詳細資訊
附屬建物面積1.37 坪
土地面積18.98 坪
電梯有
管理方式無
朝向方位坐西朝東
鄰近學校埔里國小、埔里國中、埔里高工
鄰近公園地理中心碑
生活機能寶雅、全聯、北環市場、五金賣場、特力屋
附近交通國道六號埔里交流道3分鐘
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
是否值得購買： 這是一棟適合「自住」且對特殊生活型態有需求的物件，若為投資用途則需持保留態度。
主要理由： 首先，居住品質與便利性極高。屋齡新、有電梯且位於埔里核心區，搭配國道六號交通優勢，非常適合長輩長居或家庭成員較多的家庭，能兼顧安全與生活便利性。其次，價格具有誘因，低於原標價 1580 萬對埔里新成屋來說是一筆不錯的預算控制。
然而，最大的考量在於「無客廳」格局。這雖然符合賣方強調的隱私與寧靜，但會大幅縮減房屋的一般流動性，若未來有換屋計畫，可能會因為格局特殊而較難轉手。因此，若您長期自住且習慣在房間內生活、重視山景與安靜，這是一棟高性價比的退休好宅；但若考慮未來轉手價值或家庭社交聚會需求，則需慎重評估。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
