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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1500萬 總價
4房(室)2廳3衛 格局
42坪 建物登記
參考單價 35.71 萬/坪
主建物面積42 坪
樓別/樓高整棟 / 3樓
屋齡 75 年
法定用途商業用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積22 坪
電梯無
管理方式無
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件屬於典型的「高風險、高報酬」潛力標的，是否值得購買取決於您的購屋目的與財務狀況。
購買建議： 如果您是現金買家，且購屋目的為長期持有或投資，或者是為了子女就學並打算自行出資整修，此物件值得評估。其地段學區優勢與單價吸引力是主要亮點。
然而，若您為首購族，且依賴銀行貸款購屋，則較不建議。75 年的屋齡將導致銀行貸款困難、成數極低，且房屋維護與結構安全成本高昂，加上稅制差異與無車位問題，會大幅增加實際居住成本。
主要理由總結：
建議在決定前，務必請專業技師進行結構檢測，並向地政事務所確認土地與建物的登記用途一致性。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
