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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1838萬 總價(含車位)
3房(室)2廳2衛 格局
43.94坪 建物登記
參考單價 48.16 萬/坪
主建物面積21.45 坪
樓別/樓高2樓 / 15樓
屋齡 12 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位坡道機械式
車位描述平移機械車位可停休旅車
管理方式物業管理
管理費2183 元/月
管理描述季繳
朝向方位坐東南朝西北
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
整體評估：適合自住優先考慮的購屋者
此物件對於預算有限但希望留在新竹香山區或竹科周邊工作的家庭來說，是一個具備性價比的選擇。主要優點在於其學區資源與可停休旅車的車位配置，這兩點在當地市場中屬於加分項，特別是有小孩的家庭會重視學區的穩定性。
然而，2 樓的層級是此物件的主要扣分項目，購屋前建議您務必實地看房，確認採光是否足夠以及是否有蟲蚊或噪音干擾。此外，機械式車位的運作狀況需與管理處確認維護紀錄，避免未來產生糾紛。
如果您能接受中古屋需要適度翻新的現狀，且重視學區與停車便利性勝過樓層高度，那麼在價格談判空間合理的狀況下，此物件值得列入您的看房清單。建議簽約前仔細檢視屋況並評估裝潢預算，以確保居住滿意度。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
