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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
798萬 總價
4房(室)2廳3衛 格局
42.7坪 建物登記
參考單價 18.69 萬/坪
主建物面積42.7 坪
樓別/樓高整棟 / 3樓
屋齡 32 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 別墅
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積20.59 坪
電梯無
管理方式無
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件總價合理且格局寬敞，對於尋求總價門檻較低的自住族而言，具有一定的吸引力。然而，買方需特別審慎評估兩點：第一，必須確認「農地」與「住家用」的法律屬性是否相符，避免觸犯土地使用分區法規；第二，需委託專業技師進行房屋檢測，以評估 32 年屋齡的潛在維修費用。
購買建議：可考慮，但需前置條件。 若經專業查證確認土地與建築合法，且買家能負擔老屋翻新的預備金，則此物件因空間配置佳且價格實惠，值得購買。但若僅為短期投資或預算有限，建議優先考慮屋齡較新、流通性較高的標的。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
