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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1280萬 總價(含車位)
5房(室)2廳5衛 格局
70.15坪 建物登記
參考單價 18.25 萬/坪
主建物面積70.15 坪
樓別/樓高整棟 / 5樓
屋齡 31 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 別墅
車位庭院式
詳細資訊
土地面積22.38 坪
電梯無
管理方式無
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這件物件對於尋求大空間、重視生活機能的自住型買家來說，是一個值得考慮的選擇。70 坪的大坪數與 5 房格局在嘉義市區相當罕見，加上鄰近市場與公園，非常適合多代同堂的家庭。
然而，**「農地別墅」與「31 年屋齡」**是必須謹慎評估的風險點。首先，農地性質可能影響銀行貸款成數與後續轉手流動性；其次，老屋需預留一筆翻修預算。建議您在決定購買前，務必先至當地銀行詢問該標的的貸款資格，並確認「農地」是否可合法辦理「住戶登記」及水電使用無虞。若能確認法規安全且資金充裕，這將是一處高舒適度的自宅；若是以投資保值為主要目的，則需更保守評估。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
