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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1388萬 總價
4房(室)2廳2衛 格局
44.8坪 建物登記
參考單價 30.98 萬/坪
主建物面積30.53 坪
樓別/樓高3樓 / 7樓
屋齡 34 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位昇降機械式
詳細資訊
附屬建物面積2.74 坪
共同使用11.53 坪
土地面積8.34 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐東朝西
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
是否值得購買：視個人需求與資金狀況而定
若您是追求「大空間」且重視「學區資源」的家庭購屋者，此物件具備不錯的高性價比潛力。1388 萬的總價換取 4 房大格局，在福科國中區域屬於實用型選項。然而，34 年的屋齡是主要考量點，建議您在購入前仔細檢視房屋結構安全、公共基金餘額及管線狀況，並預留 200 萬至 300 萬的翻修預算。
此外，請務必確認機械車位的使用頻率與故障維護情況，因為這將直接影響日常居住的便利性與未來的轉手價值。若您預算充足且能接受老屋修繕風險，此物件是一個值得踏實居住的選擇；若您偏好低維護成本或高流動性，則建議進一步比對周邊次新成屋後再行決定。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
