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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
12000萬 總價
4房(室)3廳4衛 格局
105.56坪 建物登記
參考單價 113.68 萬/坪 原價 120000000 萬
主建物面積103.17 坪
樓別/樓高4樓 / 4樓
屋齡 9 年
法定用途住商用
形式/類型住辦/ 別墅
車位庭院式
詳細資訊
附屬建物面積2.39 坪
土地面積638 坪
電梯有
管理方式無
朝向方位坐東北朝西南
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：視個人需求與資金規劃而定，非一般投資首選，但具備特定價值。
此物件總價約一億兩千萬，單價高達每坪百餘萬，屬於高門檻的豪宅或商辦屬性。如果您擁有企業總部設籍需求，或是家族資金規模龐大，希望以住辦形式兼顧營運與生活，此物件的空間格局與彈性非常適合，值得考慮。然而，若您僅是為了純自住或追求短期資產增值，此物件的持有成本高（稅費）、流動性低（變現難）以及頂樓潛在的居住舒適度問題，可能是較大的風險。整體而言，這是一筆為特定用途而存在的資產，建議在購入前務必詳細確認該區的噪音情況及相關稅務成本。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
