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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1050萬 總價
2房(室)2廳1衛 格局
15.54坪 建物登記
參考單價 67.57 萬/坪
主建物面積14.72 坪
樓別/樓高2樓 / 4樓
屋齡 66 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 公寓
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積0.82 坪
土地面積5.22 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐北朝南
鄰近學校華江國小
鄰近公園雁鶴公園
生活機能環南市場
附近交通華江派出所
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：適合特定需求買家，但不適合長期居住或重視通勤便利性的家庭。
此物件最大的亮點在於「低總價」與「即住性」，對於預算有限、剛成家或作為投資收租用途的買家來說，是一個具備高性價比的入門選擇。萬華區的生活機能成熟，且靠近學校與公園，居住安全感尚可。
然而，66 年的屋齡與低樓層無電梯的缺點，是潛在買家必須慎重考量的風險。屋齡將直接影響貸款條件與未來轉售價值，且低樓層可能面臨隱私與噪音問題。如果您不打算長期持有，或不需要依賴電梯與車位，此物件值得考慮；但若您計畫長住且對生活品質與空間舒適度有較高要求，則建議將預算提升至較高樓層或較新穎的物件。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
