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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
738萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
19.05坪 建物登記
參考單價 38.74 萬/坪
主建物面積19.05 坪
樓別/樓高2樓 / 12樓
屋齡 43 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積5.11 坪
電梯有
管理方式管理員(警衛)
管理費1220 元/月
鄰近學校中山國小 大義國中
鄰近公園雄峰公園
生活機能傳統市場
附近交通內惟火車站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得列入考慮，特別適合重視學區與生活機能的預算型買方。
此物件最大的亮點在於「低總價換取高使用坪數」。43 年屋齡的老建築透過全屋水電翻新與衛浴開窗改善，已解決了老房子最頭痛的通風與維護問題。對於剛購置首套房或是預算有限但希望住在內惟成熟生活圈的家庭來說，月管費低且零公設的優勢能實質降低生活負擔。
然而，買方需審慎評估銀行對老屋貸年限的限制，並確認車位需求是否接受「另租」的模式。若您追求的是新成屋的現代化設施與停車便利性，這可能不是最佳選擇；但若您的首要考量是房價實惠、通勤方便以及子女就學便利，這是一個性價比極高的選項。建議在議價時，可針對屋齡與車位缺失進行合理壓價。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
