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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1880萬 總價
4房(室)2廳4衛 格局
52.1坪 建物登記
參考單價 36.08 萬/坪 原價 1980 萬
主建物面積47.86 坪
樓別/樓高整棟 / 4樓
屋齡 3 年
法定用途集合住宅.停車空間
形式/類型住宅/ 透天厝
車位其它
車位描述自家車庫
詳細資訊
附屬建物面積4.24 坪
土地面積18.17 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐東朝西
鄰近學校德南國小.仁德國中.歸仁國立陽明交通大學
鄰近公園社區公園
生活機能傳統市場.全聯
附近交通紅4 奇美博物館
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
購買建議：值得列入考慮，尤其適合兼具自住與商業需求的買方。
主要理由： 此物件最大的亮點在於「新屋條件」加上「黃金地段」。屋齡僅 3 年意味著您入住後無需投入大量修繕費用，且結構安全較有保障。交通方面，靠近國道 86 及高鐵特區，不僅通勤效率高，未來也受惠於台南科學園區與大學校區的發展紅利。
然而，建議您在決定前需特別確認兩點：第一是「店面營業」的相關規範與稅負差異，評估是否符合您的長期規劃；第二是車位的具體配置與位置是否足夠便利。若您能接受混合用途的特性，此物件在仁德區的保值性與使用彈性上均具優勢，是一筆值得深入洽詢的標的。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
