這個物件在哪裡？坪數多大？

位於高雄市美濃區竹山溝，建物面積約 32.67坪。

刊登總價 4280 萬元，實際成交價請以洽詢為準。

如何聯絡或預約看屋？

可在我家網物件頁（https://www.myhomes.com.tw/objects/o/1229243）聯絡林錦瑜（0929533908），或直接在頁面上預約看屋、留言詢問。

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4280萬總價

2房(室)1廳1.5衛格局

32.67坪建物登記

參考單價 131.01 萬/坪

主建物面積32.67 坪

樓別/樓高整棟 / 2樓

法定用途農舍

形式/類型住宅/ 農舍

車位沒有車位

詳細資訊

土地面積1643.18 坪

電梯無

管理方式無

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

經紀業名稱大順不動產有限公司

證號(107)登字第330177號

專業品質

服務態度

0929533908 網路店鋪

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件整體而言，適合具備農舍購買資格且以「自住、養老」為首要目標的購屋者，但不建議純投資買入。

主要理由如下：

環境與產權為亮點：該物件位於風景優美的美濃區，且強調產權合法，能大幅降低購置農舍常見的違建或法律糾紛風險，對於重視生活品質的人來說，環境價值相當高。
價格與流動性需審慎評估：總價 4,280 萬對農舍市場而言屬高單價，且農舍法規嚴格限制轉手對象與用途，未來變現難度較高。建議您先確認自身是否符合農舍購置資格，並考慮該總價是否低於周邊類似房產的行情，以避免買在高點或買後難以脫手。

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

問與答