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屏東市青梅竹馬三房車位景觀大樓 東港房屋專家

屏東縣 屏東市 自由路

668萬 總價(含車位)

3房(室)2廳2衛 格局

32.23坪 建物登記

參考單價 20.73 萬/坪

主建物面積22.79 坪

樓別/樓高11樓 / 12樓

屋齡 30 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 電梯大樓

車位機械式車位

詳細資訊

附屬建物面積2.56 坪

共同使用6.88 坪

土地面積4.08 坪

電梯有

管理方式管理員(警衛)

管理費1575 元/月

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

慶住房屋

慶住房屋 直營店

經紀業名稱慶住房屋有限公司

證號(104)登字第2977480號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 電梯大樓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件值得購買嗎? 此物件對於**「重視生活機能」且「預算有限」**的買方來說,具備相當的購買價值,但需謹慎評估貸款與維修風險。

主要理由如下:

  1. 極高性價比的市中心:在屏東市核心地段,能以 668 萬的價格取得含車位、電梯、裝潢完善的三房,單價 20.73 萬屬於合理區間,適合不想花時間裝修且需依賴交通的自住族。
  2. 即買即住便利性:因房屋裝潢完整且高樓層景觀佳,省去了裝修的資金與時間成本,適合急於入住的買家。
  3. 需注意的硬傷:30 年屋齡是最大變數。建議買房前務必確認銀行能否核貸,並查詢管理委員會的公共基金餘額,以免後續面臨高額修繕費。此外,機械車位的使用習慣也需在賞屋時親自測試。

若買方能接受老屋的潛在風險並確認貸款條件,這是一個進駐屏東市區的優質選擇。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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