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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2088萬 總價(含車位)
3房(室)2廳2衛 格局
44.08坪 建物登記
參考單價 47.37 萬/坪 原價 2158 萬
主建物面積19.75 坪
樓別/樓高4樓 / 9樓
屋齡 7 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 華廈
車位平面式車位
車位描述坡道平面
管理方式管理員(警衛)
管理費4611 元/月
管理描述24小時管理
朝向方位坐西朝東
鄰近學校南屯國小
鄰近公園新富小公園
生活機能南屯市場
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
綜合評估：值得列入優先考慮
此物件對於重視生活品質與通勤效率的家庭來說，是一項值得購買的選擇。其主要吸引力在於「新成屋般的屋況」與「成熟的生活機能」取得良好平衡。7 年的屋齡代表公共設施完善且無需擔心老舊問題，加上日系裝潢讓您可以省去裝修的繁瑣，能迅速入住。此外，包含車位的坪效與鄰近學區的優勢，都為未來的保值與轉手提供了較強的支撐。
不過，您仍需留意每月近 5000 元的管理費對長期支出的影響，以及平面車位在惡劣天候下可能帶來的不便。若您對室內裝潢風格無特定堅持，或能將翻修預算納入考量，建議可嘗試以參考單價進行議價，這將是達成理想購屋條件的關鍵。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
