篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
3980萬 總價
格局
98坪 建物登記
參考單價 40.61 萬/坪
主建物面積98 坪
樓別/樓高整棟 / 1樓
屋齡 2 年
法定用途廠房
形式/類型廠房/ 農舍
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積226.16 坪
電梯無
管理方式無
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
總結與建議： 此物件適合「投資收租」或「自行開設工廠/倉儲使用」的買家，不適合追求短期資本利得或純居住用途者。
主要理由如下：
關鍵注意事項： 由於年殖利率約 2.4% 偏低，購買此物件的邏輯應更偏向「資產保值」與「長期自住/營運基地」，而非單純追求高租金回報。建議買家在簽約前務必確認銀行對農舍廠房的貸款成數與利率條件，並詳閱租約內容是否含特殊條款，以確保投資效益符合預期。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
