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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
5168萬 總價
開放空間 格局
33.27坪 建物登記
參考單價 155.34 萬/坪
主建物面積33.27 坪
樓別/樓高整棟 / 1樓
屋齡 54 年
法定用途工業用
形式/類型廠房/ 工廠
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積121.39 坪
電梯無
管理方式無
鄰近學校豐原國小
鄰近公園葫蘆墩公園
生活機能第一市場
附近交通豐原火車站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這筆物件屬於「特殊用途、高潛力但需謹慎」的投資標的，是否值得購買取決於您的購屋目的。
值得購買的理由： 如果您是自有公司負責人或實業家，且需要「市中心」的地理位置與「可分設三證照」的產權架構，這是一筆極具價值的資產。其稀有性與完善的周邊生活機能，能為您帶來實質的經營便利與未來的土地增值空間。
需要考慮的因素： 若您純粹是為了純投資或自住，這處房產則較不適合。54 年的老舊屋齡意味著您必須預留一筆不小的整修預算，且工業用地的使用限制與轉手流動性較低，需謹慎評估資金回報率。
總結建議： 建議您優先確認建築結構安全性與法規使用現況。若預算允許且確有設廠或公司登記需求，此為難得的市中心資產；否則，建議可將此價格轉而尋找屋齡較新的工業用地上。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
