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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1280萬 總價
4房(室)2廳2衛 格局
43.81坪 建物登記
參考單價 29.22 萬/坪 原價 1350 萬
主建物面積28.63 坪
樓別/樓高8樓 / 20樓
屋齡 30 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積2.09 坪
共同使用13.09 坪
土地面積3.74 坪
電梯有
管理方式無
朝向方位坐北朝南
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於**「重視學區資源與生活機能的家庭」**而言，具備相當的購買價值。其最大的賣點在於東區核心地段搭配復興國中小學區，加上四房大格局極少見，能滿足多人口家庭的居住需求。然而，購屋者必須考量 30 年屋齡可能帶來的貸款年限限制與未來維護成本，且需確認車位租賃契約的具體權益是否足夠保障。
總結建議： 若您預算充足且希望鎖定學區與地段，此物件值得列入優先考察清單；但若您對銀行貸款年限敏感，或偏好低維護成本的新房產品，則需謹慎評估老屋潛在風險及轉手難度。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
