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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
998萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
39.82坪 建物登記
參考單價 25.06 萬/坪
主建物面積28.48 坪
樓別/樓高12樓 / 12樓
屋齡 33 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位沒有車位
詳細資訊
共同使用11.34 坪
土地面積3.25 坪
電梯有
管理方式管理員(警衛)
管理費1595 元/月
朝向方位坐北朝南
鄰近學校鼎金國小,鼎金國中
生活機能天天新市場
附近交通c26大順民族輕軌
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
這處位於高雄三民大順二路的房產，對於「重視通勤便利性」與「不想花時間裝修」的購屋者而言，是一個相當具吸引力的選擇。其主要賣點在於極高的生活機能以及輕軌路口的交通便利性，加上屋主已經完成全屋翻新並更新水電，能讓您實現快速搬遷入住，大幅降低了自住的初期成本。
是否值得購買建議：
如果您是尋求自住的家庭，特別是需要在市中心工作、重視子女學區或依賴大眾運輸者，此物件值得列為優先考量對象。價格方面，每坪 25 萬的參考單價在三民區包含車位的高樓層房源中屬於合理範圍。
然而，鑑於屋齡已達 33 年且為頂樓，購買前務必確認社區管理費提撥情形以及頂樓防水處理的品質，並親身感受不同時段的噪音狀況。若能接受老舊建築潛在的維修風險與輕軌周邊的生活干擾，這是一處居住舒適度相當高的房源。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
