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大雅市區前院花園大面寬雙車位別墅-豐原土地廠房

台中市 大雅區 雅環路一段

2280萬 總價

4房(室)3廳3衛 格局

70.82坪 建物登記

參考單價 32.19 萬/坪

主建物面積46.48 坪

樓別/樓高整棟 / 3樓

屋齡 27 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 別墅

車位沒有車位

詳細資訊

社區富貴天下

附屬建物面積2.79 坪

共同使用7.37 坪

土地面積25.1 坪

電梯無

管理方式無

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

許麗梅

向陽 加盟店

經紀業名稱昇旺旺不動產仲介經紀有限公司

證號(95)登字第065445號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 房市房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件對於尋求大空間、重視隱私且願意面對中古屋翻新的購屋者而言,是一個值得列入考慮的選項。

主要理由如下:

  1. 地段價值穩健:大雅區鄰近中科園區,長期來看具有產業人口支撐,且 32.19 萬/坪的單價在透天別墅市場中,考慮其 70 坪的大面積,性價比尚可。
  2. 功能配置稀缺:雙車位地下室搭配前院與頂樓空間的規劃,在現代新建案中較難取得,能滿足對生活品質有較高要求的家庭。
  3. 風險可控:雖屋齡稍長,但只要確認建物結構安全及滲水狀況,並預留適度的整修預算,即可提升居住舒適度。

建議: 若您不介意屋齡並有能力負擔可能的翻修支出,此物件因兼具地段與空間優勢,具備長線持有利基;若追求全新完工且免於裝修煩惱,則需斟酌時間成本與預算。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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