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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
988萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
40.66坪 建物登記
參考單價 24.3 萬/坪
主建物面積22.21 坪
樓別/樓高6樓 / 9樓
屋齡 30 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 華廈
車位沒有車位
管理方式管理員(警衛)
鄰近學校市立瑞穗國小
鄰近公園社皮公園
生活機能 家樂福、新果菜市場
附近交通豐原火車站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得考慮，但需謹慎評估修繕與車位條件。
此物件位於豐原區生活核心地帶，擁有極佳的交通便利性與生活機能，且 3 房 2 廳的格局非常實用，對於預算有限但需要三房空間的買家來說，性價比相當高。單價 24.3 萬在豐原區屬於入門門檻，適合首購族或長期自住。
然而，主要風險在於「屋齡」與「車位資訊」。由於屋齡已達 30 年，建議您務必仔細檢查房屋漏水、壁癌或管線老舊問題，並預留約 100 萬至 150 萬的整修基金。此外，雖然標題暗示有車位，但欄位資料未明確標示，請務必確認交易內容是否包含車位權狀或停車權利，以免後續使用產生糾紛。若價格能談妥且車位問題釐清，這是一筆高性價比的自住選擇。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
