篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
700萬 總價
4房(室)3廳2衛 格局
41.79坪 建物登記
參考單價 16.75 萬/坪 原價 940 萬
主建物面積40.77 坪
樓別/樓高整棟 / 3樓
屋齡 30 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積1.02 坪
土地面積28.13 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐東北朝西南
鄰近學校永安國小
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得購買，但高度依賴居住目的
此物件對於「規劃退休生活」、「孝親居住」或是「遠端工作者」而言，具備很高的實質價值。其最大的吸引力在於充裕的空間（4 房 41.79 坪）與清幽的環境，能滿足對品質生活的追求，且 700 萬的總價在台中透天市場中具有吸引力。
然而，購買前必須注意兩個關鍵點：第一，屋齡與維護成本，30 年屋齡可能伴隨著較高的整修預算，建議聘請專業人員檢測結構安全；第二，通勤與交通，大安區位置偏遠，若您需在台中市中心工作或依賴公共交通，請務必評估通勤時間成本。此外，由於標題與地址資訊出現「豐原土地廠房」與「大安區」的差異，務必在簽約前確認土地登記簿與用途管制是否為「住家用」，以避免後續產權爭議。若能確認屋況良好且符合您的生活型態，此物件是一個值得考慮的安居之選。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
