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安平工業區20米路大地坪乙工廠房

台南市 南區 新義路

45738萬 總價

3房(室)3廳3衛 格局

977.93坪 建物登記

參考單價 46.77 萬/坪 原價 49000 萬

主建物面積977.93 坪

樓別/樓高整棟 / 2樓

屋齡 45 年

法定用途廠房

形式/類型廠房/ 其它

車位沒有車位

詳細資訊

土地面積1633.5 坪

電梯無

管理方式無

朝向方位坐北朝南

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

王店長

台慶文化崇明 加盟店

經紀業名稱連城不動產開發有限公司

證號100年163371號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 房市房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件為一處規模罕見、條件優異的安平工業區資產,整體而言值得考慮,但需視具體買方體質與需求而定。

主要理由如下:

  1. 地段與硬體優勢明顯:位於活躍道路旁且具大電力、高挑高,非常適合需要大型設備或進出頻繁的製造或物流產業。方正的土地與高容積率也留下了極佳的未來改造空間。
  2. 財務門檻需評估:雖然單價在工業區屬合理範圍,但總價超過四億,對資金流動性要求高。若您擁有穩定營運需求或作為長期置產,此物件具保值性。
  3. 建議務必實地確認:由於屋齡較久且地址區號資料與路名略有不一致,建議在購買前務必進行結構安全檢測與產權確認,以排除潛在的法律與工程隱憂。

若您正在尋找能夠長期穩定營運且具開發潛力的工業資產,此物件值得列為優先觀察名單。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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