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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
4350萬 總價
10+3房(室)4衛 格局
84.9坪 建物登記
參考單價 51.24 萬/坪
主建物面積84.9 坪
樓別/樓高整棟 / 2樓
屋齡 45 年
法定用途住商用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位其它
車位描述門前停車
詳細資訊
土地面積44.61 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐東南朝西北
鄰近學校山崎國小,忠孝國中
生活機能新豐市場
附近交通新豐火車站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於「尋求穩定租金收益的投資者」或「需要大型空間但預算有限的自購家庭」而言，具有一定的值得關注價值，但若作為一般剛性自住需求，則需更為審慎評估。
主要理由如下：該物件的最大賣點在於高達 84.9 坪的實體面積與 10 間房的靈活性，配合住商用身份，具備打造長租收益的潛力；地理位置鄰近火車站與學校，生活機能強勁。然而，45 年的高屋齡是顯著的隱憂，購屋者必須預留較高的裝修預算與結構檢測成本，並需確認銀行對於老舊建築的貸款條件。若您擁有翻新能力或專精於租務管理，此物件是一筆值得投資的標的；若追求即入即住的高質感住宅，則建議考慮屋齡較新的選項。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
