篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
總價3180 萬
參考單價54.25 萬/坪
格局 4房(室) 2廳 3衛
建物登記58.62 坪
主建物面積46 坪
樓別/樓高整棟 / 3樓
屋齡 39 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 別墅
車位獨立車庫
詳細資訊
附屬建物面積12.62 坪
土地面積28.13 坪
電梯無
管理方式無
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：需謹慎評估，視整修預算與家族需求而定
此物件雖然擁有寬敞的空間與便利的機能，適合重視家庭聚落感的買家，但整體而言，其價格與屋齡的性價比存在爭議。39 年的屋齡意味著您購屋後必須預留一筆可觀的整修基金，且銀行貸款條件可能不如新屋優惠。此外，每坪近 54 萬的單價在該區域老舊社區中偏高，未來轉手時可能會面臨流動性較低的挑戰。
如果您對居住空間有迫切需求，且願意投入資金進行老屋翻新，同時能承擔高齡房屋的潛在風險，此物件仍是一個考慮選項；若您偏好省錢、省心或注重資產流動性，建議可再觀察市場同類物件，或考慮區域內屋齡較新的產品。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
