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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1579萬 總價
5房(室)5衛 格局
46.45坪 建物登記
參考單價 33.99 萬/坪
主建物面積33.96 坪
樓別/樓高4樓 / 7樓
屋齡 33 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 套房
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積3.44 坪
共同使用9.05 坪
電梯有
管理方式保全系統
管理費2500 元/月
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
是否值得購買：適合作為「投資持有」的標的，自住建議謹慎考慮。
主要理由： 此物件最大的賣點在於「地段」與「多套房格局」。位於南屯好市多周邊，生活機能與租戶群穩定，加上 5 套設計，若能完整出租，具備不錯的租金報酬率潛力。然而，作為購屋者必須正視的風險是33 年的屋齡與無車位的缺點。這意味著後續貸款年限可能縮短，且未來轉手流動性不如新房。
若您資金充裕、以長年收租為目的，且經確認該 5 套房格局合法無爭議，此物件是合格的投資標的；但若您追求自住品質、或打算短期內換屋，老屋的修繕風險與高單價可能會成為較重的負擔，建議再與同區域新舊物件比價後做決定。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
